当前位置:新蒲京娱乐场 > 集团财经 > 安邦保险7.5亿英镑竞购伦敦商业地产

安邦保险7.5亿英镑竞购伦敦商业地产

文章作者:集团财经 上传时间:2019-06-22

图片 1

  新浪美股讯 北京时间24日下午彭博社报道,去年买入纽约地标性建筑华尔道夫饭店的安邦保险集团正在竞购伦敦的苍鹭大厦(Heron Tower)。

点击图片进入下一页

  消息称,安邦保险在此次竞购的顾问机构是Eastdil Secured,正以7.5亿英镑外加合作协议的形式竞购这栋邮编是EC2开头位于伦敦金融城核心地带的超优质办公楼,该出价在所有竞标者中处在领先地位。

  中国日报网8月25日电(信莲)据英国《金融时报》8月25日报道,当一些外国投资机构同行已经开始卖出伦敦地产之际,中国保险公司安邦(Anbang)今夏以据称7.5亿英镑竞购伦敦金融城的苍鹭大厦(Heron Tower),并创下了一项出价记录。

  以竞购未公开为由而拒绝具名的知情人士称,如果竞购成功,这将是安邦首次在英国从事收购交易。46层高的苍鹭大厦是伦敦金融区地标,伦敦第三高。

  报道称,安邦此笔仍在谈判中的交易,只是20年来海外资本流入伦敦商业地产市场的最新一笔。如果这笔交易确认达成,那么苍鹭大厦——由伦敦老牌开发商杰拉尔德龙森(Gerald Ronson) 2011年建成——的价格,将超过巴西亿万富翁约瑟夫·萨夫拉(Joseph Safra)去年秋天为收购“小黄瓜”大厦(Gherkin)支付的7.24亿英镑。

图片 2

  但安邦只是一个相对的迟来者——房地产顾问公司高纬物业(Cushman &Wakefield)发布的数据显示,中国投资机构在伦敦商业地产市场的投资2013年达到了19亿英镑的峰值。

  另悉,虽然安邦保险处在领先位置,其他亚洲竞标者仍在积极与卖方周旋,有业内人士预计,最终标价有可能达到或超过8亿英镑。一旦该交易完成,将创下伦敦金融城办公楼收益不足3.5%的最新记录,反映出国际买家们为了购得这类标志性建筑愿意花费更高的收购成本。

  不少外国投资机构已将金融危机后在伦敦市中心(central London)购买的地产沽清,由于越来越多后期资本流入,继续推高伦敦房地产价格,它们转手即获得巨大利润。

资料显示,Heron大厦,也就是当前业主所称的Salesforce大厦,在伦敦金融城(Cityof London)官方登记注册的名称是110 Bishopsgate大厦。楼高230米,目前是金融城的最高建筑、大伦敦地区的第三高建筑。Heron大厦总包括44万平方英尺(约4.1万平米)的办公面积,以及两家伦敦高端餐厅和酒吧——Sushi Samba和Duck &Waffle,以及世界上最大的私人水族馆。

  高纬物业伦敦市中心投资团队负责人詹姆斯·贝克姆(James Beckham)将这些出售形容为“获利了结”,但他表示,市场上仍有大量新进入者想在伦敦收购地产。

  安邦董事长兼首席执行长吴小晖从去年开始加快海外并购步伐,其中包括斥资19.5亿美元收购了华尔道夫饭店及收购比利时保险商Fidea NV和韩国东洋人寿保险等金融公司。据Knight Frank LLP统计,在监管部门放松投资规定后,中国保险商2014年总计支出150亿美元用于海外资产收购,投资规模较两年前增长近两倍。

  外国投资机构在高端地产市场占据显著主导地位。高纬物业的数据显示,在过去三年111笔成交价超过1.5亿英镑的交易中,84%都涉及外国买家。

  去年6月,一个以中国最大的保险商中国人寿为首的财团以7.95亿英镑买下伦敦金融区金丝雀码头的一座大厦。2013年,中国第二大保险商中国平安买下伦敦劳合社大楼,并于今年1月收购了伦敦Tower Place。

  高纬物业数据显示,去年,伦敦市中心地产市场的投资总额达到创纪录的246亿英镑,而该机构预计,今年可能打破这一纪录。

  苍鹭大厦目前的官方注册名称为110 Bishopsgate大厦,所有者包括阿曼国家总储备基金和沙特王室成员。

  由于投资机构试图在年底前清空自己的银行账户,秋季是交易最繁忙的季节,经验丰富的顾问预计未来几个月达成的交易数量将格外多。

  安邦此次竞购苍鹭大厦——官方名称为主教门110号 Salesforce大厦(Salesforce Tower at 110 Bishopsgate)——可能只是一系列吸引眼球的收购谈判的开始。

  地产机构第一太平戴维斯(Savills)伦敦市中心及国际销售主管斯蒂芬·唐(Stephen Down)称,“进入市场的存量地产数量将有相当可观地增长”。

  他补充说:“人们忍不住会想,这意味着它们在逃顶,但事实并非如此。

本文由新蒲京娱乐场发布于集团财经,转载请注明出处:安邦保险7.5亿英镑竞购伦敦商业地产

关键词: